راهنمای جامع تحلیل تاخیرات و دعاوی مالی در پروژه های صنعت ساخت

 Comprehensive Guide to Analyzing Delay and Financial Claims in the Construction Industry
نام فارسی: راهنمای جامع تحلیل تاخیرات و دعاوی مالی در پروژه های صنعت ساخت

مولف : مهرداد اسکندری

ناشر : ارشدان

شابک : 5-1957-09-622-978

شماره کتابشناسی ملی : 10267997

معرفی کوتاه کتاب

این کتاب یک مرجع کامل و کاربردی برای شناخت، تحلیل و مستندسازی تأخیرات در پروژه‌های ساخت است؛ اثری که بر پایه ۲۲ سال تجربه میدانی نویسنده در پروژه‌های زیرساختی و با استناد به معتبرترین منابع بین‌المللی مانند AACE، SCL و FIDIC و … تدوین شده است.

این کتاب یک مسیر روشن و سیستماتیک برای فهم، تحلیل و مدیریت تأخیرات در پروژه‌های صنعت ساخت ارائه می‌دهد؛ مسئله‌ای که در اغلب پروژه‌های عمرانی ایران و جهان منشأ اختلافات بزرگ، هزینه‌های اضافی و درگیری‌های طولانی بین کارفرما و پیمانکار است.

ویژگی اصلی کتاب این است که فقط تئوری نیست؛ ترکیبی دقیق از تجربه، استانداردهای جهانی و رویه‌های داوری واقعی است.

کتاب مشتمل بر 548 صفحه بوده و در بخش‌های مختلف کتاب، خواننده با این موضوعات روبه‌رو می‌شود:

• تفاوت‌های بنیادین تأخیر، اختلال، بهره‌وری و تأثیر هرکدام بر زمان تحویل پروژه؛

• تحلیل فنی مسیر بحرانی، شناوری و مکانیسم‌های تغییر مسیر بحرانی در طول اجرا؛

• معرفی تمام روش‌های معتبر تحلیل تأخیرات مثل TIA، Windows، Impacted As-Planned، As-Planned vs As-Built و مقایسه دفاع‌پذیری هر کدام؛

• تشریح فرآیندهای قراردادی مانند نحوه ارائه Notice، درخواست EOT و پاسخ حقوقی به تأخیرات؛

• بررسی تخصصی بندهای زمانی در FIDIC، NEC، AIA، JCT و رویه حقوقی پرونده‌های مهمی مثل Malmaison و City Inn؛

• روش‌های تحلیل اختلال و کاهش بهره‌وری با مدل‌هایی مثل Measured Mile؛

• الگوهای استاندارد برای تدوین Claimهای مالی و زمانی؛

• نحوه تهیه گزارش دفاعی تحلیل تأخیر برای ارائه در داوری یا دادگاه؛

• ده‌ها نمودار، مثال واقعی، چک‌لیست و قالب‌های کاربردی.

این کتاب برای کسانی نوشته شده که باید تأخیر را نه در حد یک عدد، بلکه به‌عنوان یک پرونده مهندسی – قراردادی – حقوقی بشناسند و بتوانند آن را مستند، تحلیل و اثبات کنند.

اگر:

• درگیر مدیریت زمان پروژه هستید،

• به‌عنوان پیمانکار یا مشاور باید ادعا ارائه دهید،

• به‌عنوان کارفرما باید ادعا را بررسی کنید،

• یا در حوزه دفتر فنی، کنترل پروژه، مدیریت ساخت و دعاوی فعالیت دارید،

این کتاب برای شما ابزار عملیاتی فراهم می‌کند؛ ابزاری که در پروژه‌ها واقعاً قابل استفاده است، نه صرفاً مناسب کلاس درس.